عقد صيانة حمام السباحة — ماذا يشمل فعليًا، وما الذي تسأل عنه قبل التوقيع
حمام السباحة الذي يبدو بسيطًا هو في الحقيقة منظومة مياه تعمل كل يوم: مضخة، فلتر، مواد معالجة، وسطح مفتوح للأتربة والشمس. عقد الصيانة هو الطريقة التي يبقى بها هذا كله في حالته التصميمية بدون أن تتحول إلى فني بنفسك. هذا الدليل يشرح ما يشمله عقد صيانة حمامات السباحة عندنا، وما لا يشمله، وما الذي يجب أن تسأل عنه أي شركة قبل التوقيع.
ماذا تعني "الصيانة" في حمام السباحة؟
ثلاثة أشياء تحدث في كل حمام سباحة طوال الوقت: المياه تفقد توازنها الكيميائي بفعل الشمس والحرارة والمستخدمين، والفلتر يمتلئ بما يحجزه، والمعدات تعمل ساعات طويلة يوميًا. الصيانة الدورية هي معالجة هذه الثلاثة قبل أن تتحول إلى مياه خضراء، أو ضغط مرتفع على الفلتر، أو مضخة تتوقف في عز الصيف.
ما الذي يشمله عقد الصيانة
- اختبار المياه في كل زيارة: الكلور الحر، والرقم الهيدروجيني (pH)، والقلوية، وتسجيل القراءات في تقرير الزيارة.
- إضافة مواد المعالجة بالجرعة المحسوبة لحجم الحمام ونتائج الاختبار، لا بالتقدير.
- تنظيف السطح والقاع والجدران وتفريغ سلال السكيمر وسلة المضخة.
- غسيل عكسي للفلتر الرملي عند ارتفاع الضغط، وفحص الرمل وموعد تغييره.
- فحص المضخة والصمامات والمواسير الظاهرة وغرفة الماكينات: تسريب، صوت غير طبيعي، سخونة، ضغط.
- فحص الإضاءة والسخان (إن وجد) ولوحة الكهرباء وقاطع التسرّب الأرضي.
- تقرير مكتوب بعد كل زيارة: القراءات، ما تم عمله، وأي ملاحظة تحتاج قرارًا منك.
ما الذي لا يشمله عادةً
- قطع الغيار والمعدات التي تحتاج استبدالًا: تُعرض عليك بعرض سعر مستقل قبل التنفيذ.
- الإصلاحات الإنشائية وتجديد التشطيب والعزل: هذه أعمال تجديد، وليست صيانة دورية. اقرأ دليل تجديد حمامات السباحة.
- فاتورة المياه والكهرباء ومواد المعالجة بكميات تفوق المعتاد بسبب سوء استخدام أو عاصفة ترابية — وتُحدَّد في العقد.
الطوارئ: ما الذي يُعتبر طارئًا؟
تسريب ملحوظ في منسوب المياه، مضخة لا تعمل، فلتر يُسرّب، أو مياه خضراء قبل مناسبة. عقد الصيانة يحدد كيف تبلّغ عن الطارئ وكيف تُسجَّل الزيارة الطارئة خارج الجدول الدوري. اسأل عن ذلك صراحةً قبل التوقيع، واحصل عليه مكتوبًا.
الصيانة والضمان: العلاقة التي لا يشرحها أحد
ضمان الإنشاء والمعدات في عقودنا شخصي للمالك، ويسقط عند الإصلاح بواسطة طرف ثالث أو سوء الاستخدام أو أعطال التيار والمولدات. أي أن من يفتح المضخة أو يغيّر الرمل بنفسه أو بفني من الشارع قد يفقد ضمانًا يساوي أضعاف تكلفة الزيارة. عقد الصيانة مع من بنى الحمام يبقي الضمان قائمًا ويبقي من يعرف الحمام مسؤولًا عنه.
ما يبقى على المالك بين الزيارات
- تشغيل الفلترة الساعات المتفق عليها يوميًا، وأكثر في الحر الشديد والاستخدام الكثيف.
- إزالة الأوراق الكبيرة من السطح، وتفريغ سلة السكيمر إذا امتلأت بعد عاصفة.
- عدم إضافة أي مادة كيميائية من خارج البرنامج، ولو بنية حسنة.
- الاتصال فور ملاحظة تغيّر لون المياه، أو هبوط المنسوب، أو صوت غريب في غرفة الماكينات.
ما الذي تسأل عنه أي شركة قبل التوقيع
- كم زيارة في الشهر، وهل يختلف البرنامج بين الصيف والشتاء؟
- ما الذي يُختبر في كل زيارة، وهل أحصل على تقرير مكتوب؟
- من يشتري مواد المعالجة ومن يحدد جرعتها؟
- كيف تُحسب الزيارة الطارئة، وما الذي يُعتبر طارئًا؟
- هل الفني الذي يأتي يعرف نوع حمامي — خرساني أم جاهز، سكيمر أم أوفر فلو؟
- هل يبقى ضمان حمامي قائمًا إذا تعاقدت معكم؟
فوكس بولز تبني الحمامات الخرسانية والجاهزة منذ 1993 وتصون ما تبنيه وما بناه غيرها. اقرأ أيضًا صيانة حمامات السباحة في مصر.
أسئلة شائعة عن الصيانة
ماذا يشمل عقد صيانة حمام السباحة؟
اختبار المياه وموازنتها في كل زيارة، تنظيف الحمام وسلال السكيمر، الغسيل العكسي للفلتر، فحص المضخة والمعدات والكهرباء، وتقرير مكتوب. قطع الغيار والتجديد تُعرض بعرض مستقل.
هل يؤثر الإصلاح بفني من الخارج على ضمان الحمام؟
نعم. ضمان الإنشاء والمعدات في عقودنا يسقط عند الإصلاح بواسطة طرف ثالث أو سوء الاستخدام. الصيانة مع من بنى الحمام تبقي الضمان قائمًا.
هل تصونون حمامًا لم تبنوه؟
نعم. نبدأ بزيارة تقييم للحمام والمعدات ثم نقترح برنامج الزيارات المناسب.
ماذا أفعل بين الزيارات؟
تشغيل الفلترة الساعات المتفق عليها، إزالة الأوراق الكبيرة، عدم إضافة مواد من خارج البرنامج، والاتصال فور ملاحظة تغيّر في المياه أو المعدات.
حمام نظيف ومعدات تعمل، وضمان لا ينقطع
أرسل لنا نوع حمامك ومقاسه ومكانه، ونعود إليك ببرنامج زيارات مناسب لموسمك واستخدامك وبعرض مكتوب.